Écrin de sérénité à Fontaine-le-Bourg

FONTAINE LE BOURG 76690
320 250 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

8 place de la république

76710 MONTVILLE

Réf : ISNO918KP
Dans le charmant village de Fontaine-le-Bourg, se dresse une longère, qui évoque la douceur de vivre. Pour 320250 €, cette demeure de 138 m², entourée d'un vaste terrain de 914 m², vous offre un havre de paix où le calme règne en maître. Avec se... Voir plus
138 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Écrin de sérénité à Fontaine-le-Bourg

Descriptif

Réf : ISNO918KP
Dans le charmant village de Fontaine-le-Bourg, se dresse une longère, qui évoque la douceur de vivre. Pour 320250 €, cette demeure de 138 m², entourée d'un vaste terrain de 914 m², vous offre un havre de paix où le calme règne en maître. Avec se... Voir plus
138 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Année construction
1774
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Sous-sol
Non
Date ERP
09/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
139 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 139 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Érigée en 1900, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas avec une vue splendide sur les champs, tandis que le séjour, orienté sud-ouest, baigne dans une lumière douce et chaleureuse. La cheminée à insert promet des soirées cocooning au coin du feu, tandis que le chauffage électrique (par radiateurs et pompe à chaleur nouvellement installée) assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain de 2923 m², en très bon état, vous offre un espace extérieur généreux, où le calme règne en maître. Vous pourrez profiter d'une dépendance de 73 m², idéale pour être transformée en gîte, et d'un vaste jardin arboré.

Le bien dispose également d'une belle dépendance d'environ 73 m2 et de places de stationnement pour accueillir vos visiteurs. Un portail électrique ajoute une touche de modernité à cette propriété.

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Le terrain de 2923 m², en très bon état, vous offre un espace extérieur généreux, où le calme règne en maître. Vous pourrez profiter d'une dépendance de 73 m², idéale pour être transformée en gîte, et d'un vaste jardin arboré.

Le bien dispose également d'une belle dépendance d'environ 73 m2 et de places de stationnement pour accueillir vos visiteurs. Un portail électrique ajoute une touche de modernité à cette propriété.

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La cuisine semi-ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité, tandis que le chaleureux insert de la cheminée promet des soirées douillettes. La salle de bain et les deux WC ajoutent à la praticité de ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau tout récemment installée, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Construite au 18e siècle, cette maison a su préserver son charme d'antan tout en offrant un état général très bon, avec des fenêtres en bois double vitrage qui laissent entrer la lumière tout en assurant une bonne isolation. L'assainissement est au tout à l'égout, un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit.

La fibre optique est également présente, vous permettant de rester connecté au monde moderne.

Idéalement située, vous trouverez à proximité l'École maternelle et l'École élémentaire Jacques-Yves Cousteau, parfaites pour vos enfants. Les commodités telles que la pharmacie et le bureau de poste sont également à portée de main.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD ou Karine PRIGENT sur son portable au +6 95 62 09 62 pour découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous.

Visite virtuelle sur demande !

8 place de la république

76710 MONTVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Karine PRIGENT

Votre conseiller

Karine PRIGENT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 494599442 ROUEN

Les horaires

Lundi
Le matin ouvert uniquement sur rendez-vous / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé