ISNEAUVILLE : maison T5 (100 m²) à vendre

PROCHE DE ROUEN

En vente : votre agence Guy Hoquet ISNEAUVILLE est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100 m² à ISNEAUVILLE (76230). Elle compte trois chambres.

Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².

Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Élémentaire George Sand et le Collège Lucie Aubrac. Côté transports, on trouve les lignes 37, 322 et F1 du bus juste à côté. L'autoroute A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 282 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 740 € et 2 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 233 200 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 200 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ISNEAUVILLE.

EXCLUSIVITE : A à 10 km de Rouen. Construite en 1975, la maison de 113 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² dans un quartier calme. Elle comprend deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : une entrée/séjour spacieux de 28 m², une cuisine aménagée équipée, deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains.

- Étage : deux chambres plus grandes (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains supplémentaire.

- Extérieur :une véranda et un jardin offrent des espaces extérieurs appréciables.

Environnement :

- Quartier calme avec des établissements scolaires à proximité (École Élémentaire Antoine de Saint-Exupéry et École Maternelle Hélène Boucher).

- Accès rapide aux transports avec sept gares à moins de 10 minutes en voiture et des axes routiers proches (A28 et N28).
- Restaurants et bibliothèque à proximité.

Diagnostics :

- Classe énergétique : E (226 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (54 Kg CO2/m²)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 2 640 € et 3 620 € par an (2021).

Le prix demandé est de 255 000 €, frais d'agence inclus, avec un mandat de vente exclusif.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE : A à 10 km de Rouen. Construite en 1975, la maison de 113 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² dans un quartier calme. Elle comprend deux niveaux ainsi qu'un sous-sol.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : une entrée/séjour spacieux de 28 m², une cuisine aménagée équipée, deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains.

- Étage : deux chambres plus grandes (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains supplémentaire.

- Extérieur :une véranda et un jardin offrent des espaces extérieurs appréciables.

Environnement :

- Quartier calme avec des établissements scolaires à proximité (École Élémentaire Antoine de Saint-Exupéry et École Maternelle Hélène Boucher).

- Accès rapide aux transports avec sept gares à moins de 10 minutes en voiture et des axes routiers proches (A28 et N28).
- Restaurants et bibliothèque à proximité.

Diagnostics :

- Classe énergétique : E (226 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (54 Kg CO2/m²)
- Dépenses énergétiques estimées : entre 2 640 € et 3 620 € par an (2021).

Le prix demandé est de 255 000 €, frais d'agence inclus, avec un mandat de vente exclusif.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord pour organiser une visite.